Hotelmakler Holger Ballwanz Immobilien: Spezialist für Hotel verkaufen in Deutschland, Österreich & Schweiz
Holger Ballwanz Immobilien unterstützt Eigentümer, Bestandshalter, Bauträger und Projektentwickler gezielt beim Off Market Verkauf von Hotelimmobilien.
In enger Zusammenarbeit mit der Hotel Investments AG und der REBA IMMOBILIEN AG bietet das Unternehmen maßgeschneiderte Lösungen für eine diskrete, effiziente und erfolgreiche Transaktion. Mit einem starken Netzwerk, fundierter Marktkenntnis und langjähriger Erfahrung in Deutschland, Österreich und der Schweiz sorgt Holger Ballwanz Immobilien dafür, dass der Verkauf von Hotels professionell, strategisch und zielgerichtet umgesetzt wird.
Dipl.-Kfm. Holger Ballwanz ist Inhaber von Holger Ballwanz Immobilien in Berlin sowie Vorstand der Hotel Investments AG und der REBA IMMOBILIEN AG. Seine umfassende Expertise garantiert Eigentümern eine kompetente Begleitung bei allen Schritten des Verkaufsprozesses.
➜ www.hotel-investments.ch
➜ www.reba-immobilien.ch
Der Verkauf einer Hotelimmobilie ist ein komplexer und emotionaler Prozess. Anders als bei herkömmlichen Gewerbeimmobilien geht es beim Hotelverkauf nicht nur um Quadratmeter und Ertragszahlen, sondern um den Verkauf eines gewachsenen Betriebs mit Geschichte, Charakter und Menschen.
Als erfahrener Hotelmakler begleitet Holger Ballwanz Immobilien Hoteliers, Eigentümer und Investoren beim gesamten Verkaufsprozess, von der fundierten Bewertung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss.
Der Verkauf eines Hotels erfordert weit mehr als klassische Immobilienkenntnisse. Ein spezialisierter Hotelmakler wie Holger Ballwanz Immobilien kennt die Besonderheiten des Hotelmarktes, die Interessen von Betreibern und Investoren sowie die entscheidenden Erfolgsfaktoren für einen optimalen Verkaufspreis.
Vorteile eines spezialisierten Hotelmaklers:
- Marktgerechte Bewertung Ihrer Hotelimmobilie
- Zugriff auf geprüfte Hotelinvestoren und Hotelbetreiber
- Diskrete Off-Market-Vermarktung
- Strukturierte Vorbereitung und rechtssichere Abwicklung
Ein erfolgreicher Hotelverkauf beginnt mit einer sorgfältigen Vorbereitung. Neben der baulichen Substanz spielen auch betriebswirtschaftliche Kennzahlen, die Lage, das Betreiberkonzept und der Markenwert eine zentrale Rolle.
Holger Ballwanz Immobilien empfiehlt, bereits 12 bis 24 Monate vor dem geplanten Verkauf mit der Vorbereitung zu beginnen. Das schafft Planungssicherheit, Vertrauen und eine starke Verhandlungsposition.
Die Bewertung eines Hotels ist komplex und basiert auf mehreren Faktoren:
Bausubstanz & Zustand: Technischer Zustand, Renovierungen und Instandhaltung.
Kennzahlen: Auslastung, ADR, RevPAR, Umsatz und Cashflow.
Weiche Faktoren: Markenimage, Gästebindung, Online-Präsenz.
Als erfahrener Hotelmakler kombiniert Holger Ballwanz Immobilien Marktkenntnis mit betriebswirtschaftlicher Expertise, um den realistischen Marktwert Ihrer Hotelimmobilie präzise zu bestimmen.
Beim Hotelverkauf ist die Entscheidung, ob mit oder ohne Betreiber verkauft wird, von großer Bedeutung:
Mit Betreibervertrag: Ideal für Investoren, die Wert auf stabile Erträge legen.
Ohne Betreiber: Attraktiv für Käufer, die das Hotel selbst betreiben möchten.
Holger Ballwanz Immobilien analysiert Ihre individuelle Situation und entwickelt die optimale Verkaufsstrategie, diskret, professionell und zielgerichtet.
Die Lage ist einer der entscheidenden Faktoren für den Wert einer Hotelimmobilie.
Stadthotel: Nähe zu Verkehrsknotenpunkten, Sehenswürdigkeiten und Businesszentren.
Wellnesshotel: Ruhige, naturnahe Umgebung mit hoher Aufenthaltsqualität.
Tagungshotel: Nähe zu Messen und Kongresszentren.
Als Hotelmakler mit langjähriger Erfahrung kennt Holger Ballwanz Immobilien die Mikromärkte in Deutschland, Österreich und der Schweiz genau und kann Lagepotenziale gezielt in die Verkaufsstrategie einfließen lassen.
Ein strukturierter Prozess ist der Schlüssel zu einem erfolgreichen Verkauf:
Analyse & Vorbereitung: Bewertung, Unterlagenprüfung, Marktstrategie.
Exposé & Vermarktung: Professionelle Aufbereitung und gezielte Platzierung im Investoren-Netzwerk.
Verhandlung & Due Diligence: Transparente Kommunikation und rechtliche Sicherheit.
Vertragsabschluss & Übergabe: Persönliche Begleitung bis zum erfolgreichen Abschluss.
Holger Ballwanz Immobilien bietet Ihnen als erfahrener Hotelmakler eine diskrete, professionelle und effiziente Verkaufsbegleitung von Anfang bis Ende.
Hotelverkauf ist Vertrauenssache
Der Verkauf eines Hotels ist mehr als eine Transaktion, es ist die Übergabe eines Lebenswerks. Vertrauen Sie auf die Kompetenz und Diskretion eines spezialisierten Hotelmaklers, der Ihre Sprache spricht und Ihre Ziele versteht.
Holger Ballwanz Immobilien steht Ihnen mit Fachwissen, Erfahrung und einem starken Netzwerk in der DACH-Region zur Seite.
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