Hotel-Projektentwicklung der Hotel Investments AG

Hotel-Projektentwicklung der Hotel Investments AG

Diese Grafik zeigt exemplarisch, wie durch gezielte Maßnahmen, wie Renovierung, Repositionierung und die Bindung eines bonitätsstarken Betreibers, ein Hotelobjekt mit höherem Risiko (Value Add) in ein stabiles, renditestarkes Core-Investment transformiert werden kann.

• Phase 1: Ankauf und Analyse des Objekts (höheres Risiko, keine Erträge)
• Phase 2: Umbau und Rebranding zur Wertsteigerung
• Phase 3: Abschluss eines langfristigen Betreibervertrages
• Phase 4: Stabile Cashflows und nachhaltige Rendite

Die Hotel Investments AG verfolgt diesen Ansatz bei der Hotel-Projektentwicklung und Optimierung ihres Hotelportfolios in der DACH-Region.

Strategien für Value Add Hotelprojekte

• Renovierung und Modernisierung:
  • Zimmer: Aktuelle Renovierung, Umgestaltung des Designs, neue Technologien integrieren (Smart-TVs, WLAN).
  • Lobbys und öffentliche Bereiche: Attraktiver gestalten, um Gäste anzulocken und zu verweilen.
  • Außenbereiche: Verbesserung des Seeszugangs, Schaffung von Terrassen oder Gastronomiebereichen.
• Optimierung der Infrastruktur:
  • Energieeffizienz: Erneuerung der Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlagen, um Kosten zu senken.
  • Digitale Infrastruktur: Stärkung des WLANs, Einführung eines einfachen Online-Buchungssystems.
• Service- und Angebotserweiterung:
  • Neue Angebote: Schaffung von Wellness-Bereichen, Fitnessstudios, Spa oder auch Konferenzräumen.
  • Kulinarisches Angebot: Verbesserung der Gastronomie, Einführung neuer Konzepte (z. B. ein Spezialitätenrestaurant, eine Bar).
  • Dienstleistungsangebote: Erweiterung um Dienstleistungen wie Fahrradverleih, Bootsverleih oder organisierte Ausflüge.
• Fokus auf das "Erlebnis":
  • Die Angebote können so gestaltet werden, dass sie die Besonderheiten der Region oder des Sees widerspiegeln und ein einzigartiges Urlaubserlebnis schaffen.
• Fokussierung auf bestimmte Zielgruppen:
  • Ziel ist es, durch gezielte Anpassungen die Attraktivität für bestimmte Zielgruppen zu erhöhen (z. B. Familien, Geschäftsreisende, Paare).

Hotel Investments AG: Hotelinvestor Deutschland, Österreich & Schweiz

Die Hotel Investments AG aus der Schweiz agiert international als Hotelinvestor und Hotel Investment Experte am Hotelmarkt in den Risikoklassen Core, Core Plus, Value Add und Opportunistic: Core Hotelimmobilien, Core Plus Hotelimmobilien, Value Add Hotelimmobilien & Opportunistic Hotelimmobilien. Dabei steht der Hotelankauf sowie die Verwaltung des eigenen Hotelportfolios und das der Joint Venture Partner im Fokus der Aktivitäten.

Angebote zum Hotelankauf, zur Pacht oder zur Übernahme bestehender Mietverträge von Eigentümern und Hotelbetreibern können dafür an die Ankaufsabteilung der Hotel Investments AG gesendet werden.